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新横浜不動産投資 2026 — 東海道新幹線停車駅と業務集積

新横浜はJR東海道新幹線・横浜線・横浜市営地下鉄ブルーラインの交差駅で、東京・名古屋・大阪方面のアクセスが至便。新横浜駅周辺の業務集積と日産スタジアム周辺の住宅エリアが共存する。 新横浜駅周辺 — 業務集積 新横浜駅周辺は新横浜プリンスホテル・新横浜国際ホテルなどビジネスホテル集積。新横浜ラーメン博物館・キュービックプ

執筆: Luxjpn 編集部 · 2 分で読了 · ·
新横浜不動産投資 2026 — 東海道新幹線停車駅と業務集積

新横浜はJR東海道新幹線・横浜線・横浜市営地下鉄ブルーラインの交差駅で、東京・名古屋・大阪方面のアクセスが至便。新横浜駅周辺の業務集積と日産スタジアム周辺の住宅エリアが共存する。

新横浜駅周辺 — 業務集積

新横浜駅周辺は新横浜プリンスホテル・新横浜国際ホテルなどビジネスホテル集積。新横浜ラーメン博物館・キュービックプラザなど商業施設も。

中古マンション坪300-400万円、駅徒歩7分以内で底堅い。

日産スタジアム周辺 — 住宅エリア

日産スタジアム・横浜国際総合競技場周辺は緑地・公園が広がる住宅エリア。中古マンション坪200-300万円で、新横浜駅周辺より取得しやすい。

東急新横浜線 — 都心アクセス改善

2023年開業の東急新横浜線で、新横浜から渋谷・大手町方面へのアクセスが大幅改善。今後の価値上昇要因として期待される。

投資判断

新横浜は東京・名古屋・大阪方面の出張需要+横浜市内通勤需要の両方を取り込める。RENOSY 区分マンションでの取扱対象として、新横浜駅周辺の戸数が多い。

リスクはビジネスホテル過剰供給。観光・出張需要が下押しされると影響。

まとめ

新横浜は新幹線停車駅+東急新横浜線開業で価値再評価が進む。中期保有の対象として有望。

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