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旭川不動産投資 2026 — 道北の中心都市、地方都市利回りの実勢

旭川市は北海道道北の中心都市(人口31万人)。札幌から特急ライラックで1.5時間、上川・空知地方のハブとして機能する。地方都市投資の北海道代表銘柄の一つ。 旭川駅周辺 旭川駅は2011年に高架化され、駅前再開発で商業集積が進む。 中古マンション坪80-150万円で、北海道地方都市の中位。 買物公園 — 商業地 旭川駅前

執筆: Luxjpn 編集部 · 2 分で読了 · ·
旭川不動産投資 2026 — 道北の中心都市、地方都市利回りの実勢

旭川市は北海道道北の中心都市(人口31万人)。札幌から特急ライラックで1.5時間、上川・空知地方のハブとして機能する。地方都市投資の北海道代表銘柄の一つ。

旭川駅周辺

旭川駅は2011年に高架化され、駅前再開発で商業集積が進む。

中古マンション坪80-150万円で、北海道地方都市の中位。

買物公園 — 商業地

旭川駅前から伸びる平和通買物公園は北海道屈指の歩行者天国。商店街+デパート集積。

商業ビル一棟投資の表面利回り6-8%が狙える。

旭川の住宅街

旭川市内の住宅街は戸建て中心。土地坪5-15万円。冬の積雪・寒気対策の建物コストが東京の2-3倍。

投資判断

旭川は北海道地方都市投資の代表銘柄。RENOSY 区分マンションでの売却査定でも、旭川の中古マンション需給は健全だが、人口減少が続く。

リスクは雪害・寒気による建物の劣化と修繕費。長期保有では建物コストの想定が重要。

まとめ

旭川は道北のハブ都市。地方都市投資の中位銘柄として、長期保有で利回り重視。

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