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横浜中華街周辺不動産投資 2026 — インバウンドと住宅の混在

横浜中華街は日本最大の中華街で、年間2,000万人の観光客を集める。みなとみらい線・JR京浜東北線・京急本線で東京通勤も可能。観光と住宅の混在エリアとして独特の市場を形成する。 中華街・元町 — 観光経済圏 中華街は350店超の中華料理店・物産店が集積し、訪日インバウンドの主要観光地。元町は明治時代からの外国人居留地の

執筆: Luxjpn 編集部 · 2 分で読了 · ·
横浜中華街周辺不動産投資 2026 — インバウンドと住宅の混在

横浜中華街は日本最大の中華街で、年間2,000万人の観光客を集める。みなとみらい線・JR京浜東北線・京急本線で東京通勤も可能。観光と住宅の混在エリアとして独特の市場を形成する。

中華街・元町 — 観光経済圏

中華街は350店超の中華料理店・物産店が集積し、訪日インバウンドの主要観光地。元町は明治時代からの外国人居留地の商店街で、ハイブランド集積。

商業ビル一棟投資の表面利回りは3-4%、住宅マンションは坪300-400万円。

山手・元町 — 高級住宅街

山手は明治時代からの外国人居住地で、横浜港を見下ろす高級住宅街。中古マンション坪400-500万円、戸建ては土地坪200-300万円。

外国人居住者比率が高く、賃貸需要も底堅い。

関内・桜木町 — 業務&住宅

関内・桜木町はみなとみらい線の業務集積地。中古マンション坪350-450万円で、横浜駅と並ぶ価格帯。

投資判断

横浜中華街周辺は観光と住宅の二刀流市場。観光投資は中華街・元町、住宅投資は山手・関内が中心。RENOSY 区分マンションでの取扱対象としても定番エリア。

リスクはインバウンド変動と為替リスク。観光投資は外部環境の影響を受けやすい。

まとめ

横浜中華街周辺は観光と住宅の混在エリア。エリアごとに性格が異なるため、目的別に投資する。

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