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伊豆半島セカンドハウス投資 2026 — 海辺別荘とテレワーク移住

伊豆半島は東京から特急踊り子号で2-3時間。熱海・伊東・伊豆高原・下田など、海辺のリゾート別荘地が連なる。コロナ禍以降、テレワーク移住の対象としても再評価された。 東伊豆 — 熱海・伊東・伊豆高原 熱海は新幹線停車駅で東京アクセス最良。中古リゾートマンション1,000万-3,000万円台で、富裕層の週末利用が中心。 伊

執筆: Luxjpn 編集部 · 2 分で読了 · ·
伊豆半島セカンドハウス投資 2026 — 海辺別荘とテレワーク移住

伊豆半島は東京から特急踊り子号で2-3時間。熱海・伊東・伊豆高原・下田など、海辺のリゾート別荘地が連なる。コロナ禍以降、テレワーク移住の対象としても再評価された。

東伊豆 — 熱海・伊東・伊豆高原

熱海は新幹線停車駅で東京アクセス最良。中古リゾートマンション1,000万-3,000万円台で、富裕層の週末利用が中心。

伊東・伊豆高原は戸建て別荘中心。土地坪10-25万円、家屋込みで2,000万-5,000万円台。

西伊豆・南伊豆 — 自然リゾート

西伊豆・南伊豆(下田・松崎など)は東京アクセスが悪い分、価格控えめ。自然環境を求める移住者・週末利用者向け。

戸建て別荘1,500万-3,500万円台で取得可能。

テレワーク移住 — 永住型需要

コロナ禍で東京から伊豆移住者が急増。永住型の住宅需要は2020-23年で急上昇したが、2024年以降は調整局面。

移住者向けの賃貸需要は底堅く、ファミリー向け戸建てで月額10-20万円の賃料が取れる物件も。

投資判断

伊豆は海・温泉・自然のリゾート資源が豊富。RENOSY 区分マンションでの海外リゾート投資との比較で「日本国内のリゾート」として評価される。

リスクは少子高齢化による地元経済の縮小。観光客集積エリア(熱海・伊豆高原)以外は需給が緩い。

まとめ

伊豆半島はサブエリアごとに性格が異なる。東伊豆は東京アクセス重視、西伊豆は自然と価格重視。投資目的との整合性が重要。

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