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函館不動産投資 2026 — 北海道新幹線終着駅と観光不動産

函館市は北海道南端の港湾都市。北海道新幹線の終着駅で、本州からのアクセスが大幅に改善。観光地としての性格と地方都市投資の両面を持つ。 函館駅周辺 函館駅は北海道新幹線(新函館北斗)からアクセス。函館市内は函館駅から市電・バスで移動。 中古マンション坪80-150万円で、北海道地方都市の中位。 元町・湯の川 — 観光と住

執筆: Luxjpn 編集部 · 2 分で読了 · ·
函館不動産投資 2026 — 北海道新幹線終着駅と観光不動産

函館市は北海道南端の港湾都市。北海道新幹線の終着駅で、本州からのアクセスが大幅に改善。観光地としての性格と地方都市投資の両面を持つ。

函館駅周辺

函館駅は北海道新幹線(新函館北斗)からアクセス。函館市内は函館駅から市電・バスで移動。

中古マンション坪80-150万円で、北海道地方都市の中位。

元町・湯の川 — 観光と住宅

元町・ベイエリアは観光地として人気。湯の川温泉エリアは温泉付き住宅・リゾート民泊の対象。

観光投資・住宅投資の二面性。

函館の住宅街

函館市内の住宅街は戸建て中心。土地坪5-15万円と北海道では低価格。

投資判断

函館は北海道新幹線で本州アクセス改善、観光地としての価値が再評価された。RENOSY 区分マンションでの売却査定でも、函館の不動産需給は健全。

リスクは函館市の人口減少。観光客は増加傾向だが、定住人口は減少。

まとめ

函館は北海道新幹線で再評価。観光投資・住宅投資の選択肢があるが、定住人口減少リスクは認識する。

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